臺北市大安區敦化南路二段113號8F/14F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 134.6 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物37.87 坪
公設比51.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 51.28 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 通化段六小段 174 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 134.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪
本筆成交 134.6
本棟中位 134.6
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 39%比大安區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。