臺北市北投區泉源路39之43號5F/11F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.3 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物15.02 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
泉源路中位 34.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比泉源路中位 高 3%比北投區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+19%
2026 年推估892 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 36.6 萬/坪總 650 萬 2023-10-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 17.7 坪 35 萬/坪總 620 萬 2022-05-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 36.2 萬/坪總 770 萬 2021-11-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 32.33 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2021-10-17 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 31.2 萬/坪總 540 萬 2019-02-19 3房2廳2衛 · 32.61 坪 31 萬/坪總 1,010 萬 2015-05-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 39.6 萬/坪總 700 萬 2014-02-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 33 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。