臺北市大安區瑞安街208巷11弄2號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 85.7 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物31.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪61.28 坪
土地坐落 瑞安段二小段 372 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 80.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 6%比瑞安街中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,250 萬
+12%
2026 年推估5,861 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。