臺北市大安區瑞安街208巷11弄2號2F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 80.5 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物23.72 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 瑞安段二小段 372 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+12%
2026 年推估4,298 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位位置地下一層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。