臺北市大安區瑞安街208巷11弄2號2F/5F

2021-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,850 萬 80.5 萬/坪 × 47.81 坪

權狀坪數47.81 坪

主建物23.72 坪

公設比45.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 47.81 坪

└ 主建物 23.72 坪

└ 公設等 24.09 坪

土地持分 11.19 坪

0 坪47.81 坪

土地坐落 瑞安段二小段 372 地號

價格拆解

成交總價3,850 萬

扣車位後房價3,850 萬

單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪

本筆成交 80.5

本棟中位 80.5

瑞安街中位 93.5

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位高 0%比瑞安街中位低 14%比大安區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,850 萬

+13%

2026 年推估4,343 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）770 萬

貸款（8 成）3,080 萬

每月月付115,389 元

30 年總利息1,074 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：車位位置地下一層。陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-04-13 5房2廳5衛 · 61.28 坪 85.7 萬/坪總 5,250 萬 2017-02-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 46.62 坪 75.5 萬/坪總 3,520 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。