臺北市士林區格致路179號2F/4F
2014-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,700 萬 78 萬/坪 × 124.39 坪
權狀坪數124.39 坪
主建物57.88 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.39 坪
└ 主建物 57.88 坪
└ 公設等 66.51 坪
土地持分 47.61 坪
0 坪124.39 坪
土地坐落 華岡段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價9,700 萬
扣車位後房價9,700 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 56.7
格致路中位 44.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 38%比格致路中位 高 74%比士林區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。