臺北市信義區忠孝東路五段459號2F/11F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 100 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物9.97 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 130
忠孝東路五段中位 91
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 23%比忠孝東路五段中位 高 10%比信義區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/11F 2房1廳2衛 · 15.85 坪 164 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-09 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 145.2 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-03 2F/11F 1房1廳2衛 · 14.76 坪 142.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-12 6F/11F 3房1廳2衛 · 34 坪 143 萬/坪總 3,540 萬 2023-12-23 11F/11F 1房1廳2衛 · 13.63 坪 151.7 萬/坪總 2,068 萬 2023-10-21 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 131.4 萬/坪總 2,930 萬 2023-08-20 3F/11F 3房1廳2衛 · 22.31 坪 130 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-16 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 87.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。