臺北市南港區向陽路196巷27號1F/9F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 71.6 萬/坪 × 72.18 坪
權狀坪數72.18 坪
主建物43.63 坪
公設比20.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.18 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪72.18 坪
土地坐落 向陽段 19-8 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 87.1
向陽路中位 72.2
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 18%比向陽路中位 低 1%比南港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+34%
2026 年推估6,179 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。