臺北市南港區向陽路196巷27號5F/9F

2014-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,200 萬 66.2 萬/坪 × 63.49 坪

權狀坪數63.49 坪

主建物31.74 坪

公設比39.1%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 63.49 坪

└ 主建物 31.74 坪

└ 公設等 31.75 坪

土地持分 12.67 坪

0 坪63.49 坪

土地坐落 向陽段 19-8 地號

成交總價4,200 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪

本筆成交 66.2

本棟中位 87.1

向陽路中位 72

南港區 2014 年中位 61.3

比本棟中位低 24%比向陽路中位低 8%比南港區 2014 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。