臺北市文山區福興路106巷28弄1號10F/13F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物12.88 坪
公設比55%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 43.4
福興路中位 46.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 29%比福興路中位 低 33%比文山區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位未包含在棟數內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。