臺北市內湖區星雲街168巷11號9F/16F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 56 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物33.66 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 70.2
星雲街中位 67.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 20%比星雲街中位 低 17%比內湖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+18%
2026 年推估3,871 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-03 5房2廳3衛 · 57.21 坪 57.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-06-16 12F/16F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 93.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-02 4F/16F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 96.6 萬/坪總 2,476 萬 2016-02-25 6F/16F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-21 4房2廳2衛 · 57.21 坪 57.7 萬/坪總 3,300 萬 2012-12-14 4F/16F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 65.7 萬/坪總 1,685 萬 2012-09-11 11F/16F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 70.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。