臺北市萬華區西昌街154號
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 70.4 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物11.19 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 直興段三小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 69.7
西昌街中位 54.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 1%比西昌街中位 高 30%比萬華區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,126 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。