臺北市中山區市民大道三段63號1F/11F
2026-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,126 萬 89.9 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物8.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 長安段四小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
市民大道三段中位 111.2
中山區 2026 年中位 84.6
比市民大道三段中位 低 19%比中山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。