臺北市中山區市民大道三段63號1F/11F
2023-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 131 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物8.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 長安段四小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131 萬/坪
本筆成交 131
市民大道三段中位 111.2
中山區 2023 年中位 74.8
比市民大道三段中位 高 18%比中山區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+12%
2026 年推估1,839 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。