臺北市大安區和平東路一段199巷7號5F/7F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,906 萬 123.7 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物11.15 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 金華段二小段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,906 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 123.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 114
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 9%比和平東路一段中位 高 12%比大安區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,906 萬
+19%
2026 年推估3,456 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 132.2 萬/坪總 2,705 萬 2022-04-17 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.63 坪 132.2 萬/坪總 3,520 萬 2021-12-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 135.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 110 萬/坪總 2,273 萬 2020-09-19 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.21 坪 121.8 萬/坪總 3,680 萬 2020-08-06 4F/7F 1房2廳1衛 · 26.63 坪 114 萬/坪總 3,036 萬 2018-10-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 101.7 萬/坪總 2,100 萬 2016-06-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 94.2 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。