臺北市大安區和平東路一段199巷7號2F/7F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 94.2 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物10.99 坪
公設比46%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 金華段二小段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 94.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 114
和平東路一段中位 110.4
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 17%比和平東路一段中位 低 15%比大安區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。