臺北市中山區林森北路107巷81號5F/7F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 64.6 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物8.06 坪
公設比25.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 正義段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 54.7
林森北路中位 59.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 18%比林森北路中位 高 9%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交793 萬
+12%
2026 年推估889 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。