臺北市北投區稻香路170號
2022-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 34.5 萬/坪 × 124.57 坪
權狀坪數124.57 坪
主建物57.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.57 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 66.81 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪124.57 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價3,435 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 45.2
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 24%比稻香路中位 低 29%比北投區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+10%
2026 年推估4,291 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,748 萬
每月月付102,951 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-09 4房2廳3衛 · 124.57 坪 34.7 萬/坪總 4,318 萬 2021-04-29 3F/5F 4房2廳3衛 · 83.04 坪 43.1 萬/坪總 3,470 萬 2020-03-07 4房3廳4衛 · 108.91 坪 40.4 萬/坪總 4,100 萬 2019-06-18 4F/5F 4房2廳3衛 · 90.94 坪 45.4 萬/坪總 3,734 萬 2019-02-20 4F/5F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 45.2 萬/坪總 3,700 萬 2018-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 70.33 坪 45 萬/坪總 2,774 萬 2018-07-26 4房2廳2衛 · 122.35 坪 46.5 萬/坪總 5,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。