臺北市北投區稻香路170號
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 40.4 萬/坪 × 108.91 坪
權狀坪數108.91 坪
主建物59.6 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.91 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪108.91 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,770 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 45.2
稻香路中位 48.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 11%比稻香路中位 低 17%比北投區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+22%
2026 年推估4,994 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,016 萬
每月月付112,991 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：總價含裝潢費350萬元
同址其他成交（7 筆）
2023-03-09 4房2廳3衛 · 124.57 坪 34.7 萬/坪總 4,318 萬 2022-05-10 5房2廳4衛 · 124.57 坪 34.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-29 3F/5F 4房2廳3衛 · 83.04 坪 43.1 萬/坪總 3,470 萬 2019-06-18 4F/5F 4房2廳3衛 · 90.94 坪 45.4 萬/坪總 3,734 萬 2019-02-20 4F/5F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 45.2 萬/坪總 3,700 萬 2018-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 70.33 坪 45 萬/坪總 2,774 萬 2018-07-26 4房2廳2衛 · 122.35 坪 46.5 萬/坪總 5,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。