臺北市士林區大南路287號2F/3F

2012-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,200 萬 54 萬/坪 × 59.31 坪

權狀坪數59.31 坪

主建物59.31 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 59.31 坪

└ 主建物 59.31 坪

土地持分 27.23 坪

0 坪59.31 坪

土地坐落 百齡段三小段 94 地號

成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪

本筆成交 54

本棟中位 57.3

大南路中位 52.4

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位低 6%比大南路中位高 3%比士林區 2012 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）640 萬

貸款（8 成）2,560 萬

每月月付95,908 元

30 年總利息893 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局12房5廳3衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物及二戶打通。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。