臺北市萬華區西園路一段72巷26號1F/5F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物21.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 直興段二小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.1
西園路一段中位 50.2
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 10%比西園路一段中位 低 30%比萬華區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,395 萬
+20%
2026 年推估1,669 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。