臺北市萬華區西園路一段72巷26號2F/5F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 39.1 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物21.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 直興段二小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
西園路一段中位 50.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 低 22%比萬華區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+19%
2026 年推估1,037 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。