臺北市大安區新生南路一段97巷44號
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 81.7 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物21.92 坪
公設比8.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 懷生段三小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 89.2
新生南路一段中位 97.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 8%比新生南路一段中位 低 16%比大安區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+3%
2026 年推估2,002 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件屬二親等買賣、買賣房屋持分１∕３含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。