臺北市大安區新生南路一段97巷44號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 89.2 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物31.08 坪
公設比17.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 懷生段三小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 89.2
新生南路一段中位 98.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 9%比大安區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,368 萬
+9%
2026 年推估3,664 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段157巷20號 158.7 萬/坪 新生南路一段161巷19號 156.1 萬/坪 新生南路一段157巷42之1號 133.1 萬/坪 新生南路一段165巷15號 75.8 萬/坪 新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段103巷38之3號 94 萬/坪 新生南路一段145號 139.6 萬/坪 新生南路一段153號 116.9 萬/坪 新生南路一段139巷19號 95.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段165巷6之11號 68.1 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 85.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。