臺北市萬華區大理街17號3F/7F

2018-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 42.6 萬/坪 × 18.8 坪

權狀坪數18.8 坪

主建物7.67 坪

公設比37.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 18.8 坪

└ 主建物 7.67 坪

└ 公設等 11.13 坪

土地持分 3.98 坪

0 坪18.8 坪

土地坐落 萬華段二小段 436 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 55.8

大理街中位 59.8

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位低 24%比大理街中位低 29%比萬華區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交800 萬

+23%

2026 年推估981 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-08-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 67 萬/坪總 960 萬 2020-12-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 55.8 萬/坪總 595 萬 2019-08-24 5F/7F 0房1廳1衛 · 14.34 坪 59.3 萬/坪總 850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大理街30號 64.7 萬/坪大理街170巷10號 33.2 萬/坪大理街34號 32.1 萬/坪大理街160巷26弄7號 55.9 萬/坪大理街42之3號 117.3 萬/坪大理街153之1號 37.9 萬/坪大理街170巷8號 41 萬/坪大理街103號 51 萬/坪大理街175巷15之1號 0.7 萬/坪大理街170巷66號 15.2 萬/坪大理街160巷26弄2號 21.3 萬/坪大理街167之1號 46.1 萬/坪大理街124號 36.2 萬/坪大理街144號 46.1 萬/坪

看臺北市萬華區大理街17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。