臺北市萬華區大理街17號3F/7F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 42.6 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物7.67 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 萬華段二小段 436 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 55.8
大理街中位 54.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 24%比大理街中位 低 22%比萬華區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+22%
2026 年推估978 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。