臺北市文山區福興路63巷9號4F/5F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 52.3 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物7.02 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 興隆段一小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
福興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 12%比文山區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+0%
2026 年推估581 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。