臺北市文山區福興路63巷9號5F/5F
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 328 萬 39.5 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物4.69 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 興隆段一小段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 52.3
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 24%比福興路中位 低 15%比文山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。