臺北市大安區和平東路二段265巷25弄2號8F/17F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 84.9 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物25.61 坪
公設比16.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 79.8
和平東路二段中位 87.7
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 高 6%比和平東路二段中位 低 3%比大安區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。