臺北市大安區和平東路二段265巷25弄2號10F/17F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 72 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物23.41 坪
公設比22.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 79.8
和平東路二段中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比和平東路二段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,468 萬
+21%
2026 年推估2,975 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。