臺北市大同區民權西路141號7F/15F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 109 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物17.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 大同段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 90.8
民權西路中位 71.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 20%比民權西路中位 高 53%比大同區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,408 萬
+4%
2026 年推估3,551 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。