臺北市士林區天母西路26號
2013-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 95.2 萬/坪 × 126.08 坪
權狀坪數126.08 坪
主建物116.48 坪
公設比4.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 126.08 坪
└ 主建物 116.48 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪126.08 坪
土地坐落 天母段一小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 63.5
天母西路中位 67.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 50%比天母西路中位 高 41%比士林區 2013 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人，價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。