臺北市士林區天母西路26號1F/7F
2012-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,425 萬 163.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物35.81 坪
公設比11.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 天母段一小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.5 萬/坪
本筆成交 163.5
本棟中位 63.5
天母西路中位 67.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 157%比天母西路中位 高 143%比士林區 2012 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,485 萬
貸款（8 成）5,940 萬
每月月付222,536 元
30 年總利息2,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人，價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。