臺北市中山區德惠街73號9F/10F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 84.3 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物19.26 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 德惠段三小段 247 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 76.4
德惠街中位 61.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 10%比德惠街中位 高 37%比中山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。