臺北市中正區新生南路一段50號12F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 37,800 萬 81.1 萬/坪 × 465.9 坪
權狀坪數465.9 坪
主建物340.63 坪
公設比26.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 465.9 坪
└ 主建物 340.63 坪
└ 公設等 125.27 坪
土地持分 45.46 坪
0 坪465.9 坪
土地坐落 臨沂段一小段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價37,800 萬
扣車位後房價37,800 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 101.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 20%比新生南路一段中位 低 9%比中正區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,560 萬
貸款（8 成）30,240 萬
每月月付1,132,912 元
30 年總利息10,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 64.38 坪 96.3 萬/坪總 6,200 萬 2024-05-29 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 111 萬/坪總 4,068 萬 2023-09-26 9F/14F 4房2廳0衛 · 41.45 坪 104.4 萬/坪總 4,328 萬 2021-08-11 12F/14F 25房2廳0衛 · 465.9 坪 104.1 萬/坪總 48,500 萬 2020-11-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 100.24 坪 95 萬/坪總 9,523 萬 2019-06-03 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2018-05-11 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.64 坪 24.6 萬/坪總 900 萬 2014-04-25 9F/14F 10房1廳0衛 · 163.23 坪 101.1 萬/坪總 16,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。