臺北市文山區樟新街32巷18號3F/11F
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,083 萬 70 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物41.95 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 實踐段三小段 748 地號
價格拆解
成交總價5,083 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,703 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 48.6
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 44%比樟新街中位 高 44%比文山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,083 萬
+15%
2026 年推估5,856 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,762 萬
每月月付140,955 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。