臺北市文山區樟新街32巷18號1F/11F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 48.6 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物44.41 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 實踐段三小段 748 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
樟新街中位 48.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 0%比文山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,020 萬
+22%
2026 年推估4,912 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。