臺北市中山區松江路221巷19號5F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 67.9 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物40.68 坪
公設比6.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 榮星段六小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比松江路中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,260 萬
+19%
2026 年推估3,866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。