臺北市中山區南京東路一段62之1號4F/11F
2015-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 53.9 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物8.62 坪
公設比50.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 正義段三小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 81.1
南京東路一段中位 73.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 34%比南京東路一段中位 低 27%比中山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。