臺北市內湖區陽光街194號7F/7F
2026-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 57.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.27 坪
公設比25.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 69.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 低 17%比陽光街中位 低 9%比內湖區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。