臺北市內湖區陽光街194號6F/7F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 69.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.27 坪
公設比25.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 高 10%比內湖區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
-1%
2026 年推估2,162 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。