臺北市大安區金山南路二段31巷31號6F/8F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 98.8 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物18.77 坪
公設比38%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 金華段一小段 553-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 98.8
金山南路二段中位 96.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 3%比大安區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金山南路二段185巷17號 101 萬/坪 金山南路二段138號 87.2 萬/坪 金山南路二段211號 86 萬/坪 金山南路二段140號 85.5 萬/坪 金山南路二段192巷27號 59.4 萬/坪 金山南路二段159巷41號 92.9 萬/坪 金山南路二段185巷8號 85.2 萬/坪 金山南路二段156巷25號 82.3 萬/坪 金山南路二段13巷20號 139.1 萬/坪 金山南路二段159巷19號 47.8 萬/坪 金山南路二段15號 300.1 萬/坪 金山南路二段132巷20號 106.3 萬/坪 金山南路二段185巷7號 66.5 萬/坪 金山南路二段13巷29號 129.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。