臺北市大安區金山南路二段31巷31號4F/8F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,920 萬 88.6 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物37.54 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 金華段一小段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 98.8
金山南路二段中位 96.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 10%比金山南路二段中位 低 8%比大安區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,920 萬
+21%
2026 年推估7,136 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,736 萬
每月月付177,430 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金山南路二段185巷17號 101 萬/坪 金山南路二段138號 87.2 萬/坪 金山南路二段211號 86 萬/坪 金山南路二段140號 85.5 萬/坪 金山南路二段192巷27號 59.4 萬/坪 金山南路二段159巷41號 92.9 萬/坪 金山南路二段185巷8號 85.2 萬/坪 金山南路二段156巷25號 82.3 萬/坪 金山南路二段13巷20號 139.1 萬/坪 金山南路二段159巷19號 47.8 萬/坪 金山南路二段15號 300.1 萬/坪 金山南路二段132巷20號 106.3 萬/坪 金山南路二段185巷7號 66.5 萬/坪 金山南路二段13巷29號 129.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。