臺北市信義區松勇路53巷28號3F/12F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 14,705 萬 175 萬/坪 × 95.98 坪
權狀坪數95.98 坪
主建物39.83 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.98 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 56.15 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪95.98 坪
土地坐落 信義段三小段 44-2 地號
價格拆解
成交總價14,705 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價14,165 萬
單價 175 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175 萬/坪
本筆成交 175
本棟中位 185.9
松勇路中位 116.4
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 低 6%比松勇路中位 高 50%比信義區 2024 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,705 萬
+4%
2026 年推估15,228 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,833 萬
貸款（8 成）11,332 萬
每月月付424,542 元
30 年總利息3,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。