臺北市大安區安和路二段5號7F/12F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 105.2 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物13.52 坪
公設比23.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 通化段四小段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 87.9
安和路二段中位 94.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 20%比安和路二段中位 高 11%比大安區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+3%
2026 年推估1,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 3F/12F 0房1廳0衛 · 17.91 坪 113.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-12-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 22.42 坪 111.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-27 10F/12F 1房1廳0衛 · 25.09 坪 103.1 萬/坪總 2,588 萬 2019-01-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 99.7 萬/坪總 3,000 萬 2018-06-29 9F/12F 0房0廳0衛 · 25.09 坪 77.7 萬/坪總 1,950 萬 2018-06-20 10F/12F 0房1廳0衛 · 18.18 坪 80.6 萬/坪總 1,465 萬 2016-04-06 4F/12F 2房1廳0衛 · 18.18 坪 72 萬/坪總 1,310 萬 2015-10-13 9F/12F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 77.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。