臺北市大安區安和路二段5號9F/12F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 77.7 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物17.91 坪
公設比23.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 通化段四小段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 87.9
安和路二段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 低 18%比大安區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,319 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 3F/12F 0房1廳0衛 · 17.91 坪 113.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-12-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 22.42 坪 111.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-11-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 105.2 萬/坪總 1,868 萬 2024-01-27 10F/12F 1房1廳0衛 · 25.09 坪 103.1 萬/坪總 2,588 萬 2019-01-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 99.7 萬/坪總 3,000 萬 2018-06-20 10F/12F 0房1廳0衛 · 18.18 坪 80.6 萬/坪總 1,465 萬 2016-04-06 4F/12F 2房1廳0衛 · 18.18 坪 72 萬/坪總 1,310 萬 2015-10-13 9F/12F 0房0廳0衛 · 35.93 坪 77.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。