臺北市松山區寧安街68巷10之1號3F/4F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 72.7 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物16.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 16.92 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 美仁段二小段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 81
寧安街中位 81.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 10%比寧安街中位 低 11%比松山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+30%
2026 年推估1,601 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。