臺北市內湖區金湖路338號
2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 39.8 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物7.54 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 石潭段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 75.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 47%比金湖路中位 低 45%比內湖區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 8F/10F 2房2廳1衛 · 17.81 坪 89 萬/坪總 1,585 萬 2023-05-23 0房1廳1衛 · 25.36 坪 49.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-08-27 8F/10F 1房2廳1衛 · 17.81 坪 75.8 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-16 1房1廳1衛 · 26.22 坪 38.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-20 9F/10F 4房1廳2衛 · 33.79 坪 66 萬/坪總 1,573 萬 2017-01-24 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 66.2 萬/坪總 818 萬 2016-04-14 3F/10F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 35.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-03-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 76.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。