臺北市內湖區金湖路338號9F/10F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,573 萬 66 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物13.07 坪
公設比58.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 石潭段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價1,573 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 75.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 13%比金湖路中位 低 8%比內湖區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。