臺北市內湖區內湖路三段242號9F/14F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,826 萬 59.4 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物32.7 坪
公設比44.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 碧湖段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價4,826 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,266 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 16%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,826 萬
+9%
2026 年推估5,264 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 69 萬/坪總 4,560 萬 2024-11-04 8F/14F 2房2廳2衛 · 80.51 坪 56.6 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 76.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 58.3 萬/坪總 3,880 萬 2019-05-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 44.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-04-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.89 坪 50.6 萬/坪總 3,450 萬 2018-05-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 42.6 萬/坪總 3,405 萬 2013-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 80.89 坪 53.2 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。