臺北市內湖區內湖路三段242號2F/14F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 44.8 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物32.37 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪69.23 坪
土地坐落 碧湖段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 58.3
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 23%比內湖路三段中位 低 13%比內湖區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+20%
2026 年推估3,706 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-04 8F/14F 2房2廳2衛 · 80.51 坪 56.6 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 76.1 萬/坪總 5,000 萬 2023-03-20 9F/14F 2房2廳2衛 · 80.89 坪 59.4 萬/坪總 4,826 萬 2020-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 58.3 萬/坪總 3,880 萬 2019-04-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.89 坪 50.6 萬/坪總 3,450 萬 2018-05-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 42.6 萬/坪總 3,405 萬 2013-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 80.89 坪 53.2 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。