臺北市士林區中山北路七段141巷23號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 82.2 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物38.75 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 天母段四小段 472 地號
價格拆解
成交總價5,830 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價5,610 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 90.3
中山北路七段中位 59.9
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 9%比中山北路七段中位 高 37%比士林區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,830 萬
+9%
2026 年推估6,344 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,488 萬
每月月付168,139 元
30 年總利息1,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。